作為國(guó)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，本身的運(yùn)營(yíng)成本會(huì)相對(duì)比私有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)低一些，面對(duì)各方面政策的把關(guān)也不如私有市場(chǎng)那么繁瑣復(fù)雜。但作為國(guó)有市場(chǎng)，依然需要向老百姓負(fù)責(zé)，因此在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造的過(guò)程中也難免會(huì)遇到各種問(wèn)題。
 
　　那么國(guó)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造會(huì)遇到什么難題？針對(duì)這些改造難點(diǎn)又有什么解決方案呢？接下來(lái)請(qǐng)看專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)改造團(tuán)隊(duì)杭州佰映的分享。
 
國(guó)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造難題：
 
　　政府項(xiàng)目，以工商局(部分地區(qū)為商務(wù)局)下轄的市場(chǎng)監(jiān)管局所有，或由市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心所有，以便民惠民為市場(chǎng)主要目標(biāo)。
 
　　今天佰映設(shè)計(jì)主要帶大家了解一下農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目在實(shí)行時(shí)會(huì)遇到什么問(wèn)題，以及對(duì)最容易導(dǎo)致失敗的8個(gè)原因進(jìn)行分析。
 
　　1、因設(shè)計(jì)公司不具備農(nóng)貿(mào)專(zhuān)業(yè)水平，對(duì)行業(yè)、對(duì)地方政策不敏感，設(shè)計(jì)時(shí)未結(jié)合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，還沒(méi)開(kāi)業(yè)就面臨整改;
 
　　2、設(shè)計(jì)是一門(mén)藝術(shù)，每個(gè)項(xiàng)目都是一個(gè)藝術(shù)品，藝術(shù)品的價(jià)值在于其獨(dú)特性、不可復(fù)制性;而多數(shù)設(shè)計(jì)公司套用設(shè)計(jì)模板，量產(chǎn)施工圖，機(jī)械式工作，必然無(wú)法結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況;開(kāi)工后才發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，施工過(guò)程中不斷增項(xiàng)，導(dǎo)致工程費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算;
 
　　3、設(shè)計(jì)本是純粹和自由相結(jié)合的技術(shù)工作，匠人匠心才能制作出美好的作品;設(shè)計(jì)，只產(chǎn)出靈感、產(chǎn)出技術(shù)、產(chǎn)出作品，絕不能產(chǎn)出商品;兜售商品、捆綁銷(xiāo)售農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的行業(yè)亂象在破壞設(shè)計(jì)師純粹的靈魂，讓農(nóng)貿(mào)設(shè)計(jì)行業(yè)偏離本意，違背初心;如果設(shè)計(jì)以商業(yè)為目的，必然導(dǎo)致項(xiàng)目成本極高，性?xún)r(jià)比低，置職業(yè)道德于枉然;
 
　　4、設(shè)計(jì)投機(jī)取巧，對(duì)工程質(zhì)量把控不到位，縱容偷工減料現(xiàn)象頻發(fā)，將導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收延期，且存在安全隱患，容易發(fā)生不可挽回的事故;
 
　　而開(kāi)發(fā)商所持有的私營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，由于其相對(duì)政府項(xiàng)目趨利性更強(qiáng)，故對(duì)以上四點(diǎn)本身具有一定免疫能力，但其自身特點(diǎn)又容易忽略以下4點(diǎn)：
 
　　5、設(shè)計(jì)方案不成熟，設(shè)計(jì)過(guò)程中不能準(zhǔn)確掌握當(dāng)前預(yù)算，項(xiàng)目可行性低;
 
　　6、沒(méi)有成熟的商業(yè)規(guī)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目得房率低，商業(yè)氛圍差，生意慘淡;
 
　　7、不良商家捆綁銷(xiāo)售，策劃、調(diào)研、設(shè)計(jì)混為一談，不深入到客戶(hù)需求，誘導(dǎo)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)額外服務(wù)，浪費(fèi)資金、時(shí)間;
 
　　8、沒(méi)有銷(xiāo)售或租賃經(jīng)驗(yàn)，不能從回報(bào)角度考慮設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致市場(chǎng)總回報(bào)率低。
 
　　在進(jìn)行農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造過(guò)程中，只有找準(zhǔn)了痛點(diǎn)，針對(duì)性解決問(wèn)題，才不會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目最終失敗。