農(nóng)貿(mào)市場改造項目在當(dāng)下這個城市建設(shè)大力推動的時代越發(fā)熱門，甚至形成了一種趨勢。那么對現(xiàn)代社會環(huán)境而言，怎么樣的農(nóng)貿(mào)市場更符合現(xiàn)代城市的標(biāo)準(zhǔn)呢？本篇為農(nóng)貿(mào)市場改造專家杭州佰映的分享解析。
農(nóng)貿(mào)市場層高的充分利用
農(nóng)貿(mào)市場的層高其實是比較令人糾結(jié)的地方，有些農(nóng)貿(mào)市場明明有足夠的高度卻沒有設(shè)計成兩層空間，有些農(nóng)貿(mào)市場看似高度足夠，卻因為沒有經(jīng)過專業(yè)設(shè)計團隊的規(guī)劃，導(dǎo)致最終設(shè)計出來一層也不是，兩層也不是?？倳痤櫩?ldquo;有沒有二樓”“我要不要上去看看”等想法，十分破壞購物體驗。
這里佰映也提幾點小建議，一般一層農(nóng)貿(mào)市場層高建議需要高于4.8m，如果農(nóng)貿(mào)市場在地下室，一般建議6m的層高，因為消防管網(wǎng)較多。這是屬于一般情況，但是每個農(nóng)貿(mào)市場都有自己的特殊情況，不能太過于教條主義。例如一個5.2m的農(nóng)貿(mào)市場層高，我們可以采取loft形式，即為上下層的攤位，可以買一層送一層，下面門面，上面存貨。不僅能夠充分利用空間，更能向商戶多收部分租金，算不算是直接收益呢?
市場內(nèi)業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃
業(yè)態(tài)規(guī)劃的合理性直接影響到后期的招商的成功與否，是農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計中的重點課題。舉個例子，如果所有類型的業(yè)態(tài)不經(jīng)過合理分配，最終導(dǎo)致相同品類全部堆在一起，商戶會覺得競爭太過大而放棄入駐，若是每種業(yè)態(tài)單獨布局，又會導(dǎo)致缺乏競爭關(guān)系，商戶不夠積極，不也利于市場的發(fā)展。
各中難點，需要多年對農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)驗的積累，和調(diào)研工作的充足準(zhǔn)備才能夠完成，這也體現(xiàn)了專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計公司的重要性。
垂直交通的合理布局
介于種種因素，現(xiàn)代新規(guī)劃的農(nóng)貿(mào)市場為了節(jié)省占地空間，已經(jīng)很少會出現(xiàn)單層鋼筋的結(jié)構(gòu)布局了，一般而言都會以兩層或者多層建筑為標(biāo)準(zhǔn)。因此建筑的垂直交通如何規(guī)劃，直接影響到2層攤位的客流量，如果沒有經(jīng)過專業(yè)的布局規(guī)劃，很容易出現(xiàn)一層客流量活躍二層缺乏客流或者冷清的現(xiàn)象。這也是直接影響到農(nóng)貿(mào)市場租金的一大因素。
專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)劃設(shè)計，對于商業(yè)和整體資源的配置，是非常敏感的，其價值是較為顯性的。經(jīng)過以上幾點，相信客戶們一定明白了農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計的價值所在。