隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提升，整個(gè)社會(huì)創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富的方式越來(lái)越倚重于各種以項(xiàng)目形式出現(xiàn)的開(kāi)發(fā)和創(chuàng)新活動(dòng)，使得項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究論證的工作越來(lái)越受到重視。勘察設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，勘察設(shè)計(jì)的好壞不僅影響建設(shè)工程的投資效益和質(zhì)量安全，其技術(shù)水平和指導(dǎo)思想對(duì)城市建設(shè)的發(fā)展也會(huì)產(chǎn)生重大影響。
同樣，在市場(chǎng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，項(xiàng)目前期勘察也是必不可少的環(huán)節(jié)。而市場(chǎng)項(xiàng)目的前期勘察要點(diǎn)，主要在這三塊，市場(chǎng)地理環(huán)境的勘察、施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察、前景的勘察。當(dāng)然，一個(gè)項(xiàng)目勘察點(diǎn)在整個(gè)過(guò)程肯定不止這三點(diǎn)，比如項(xiàng)目啟動(dòng)后，有施工過(guò)程的勘察和施工后市場(chǎng)安全質(zhì)量的勘察，這里是指在項(xiàng)目前期的勘察要點(diǎn)。
總的來(lái)說(shuō)，一份詳細(xì)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造規(guī)劃方案，基本包括了總圖規(guī)劃、平面規(guī)劃、投資規(guī)劃等等，這是對(duì)項(xiàng)目的充分調(diào)研后，對(duì)于思考項(xiàng)目本身的角度，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃與細(xì)化需要遵循市場(chǎng)規(guī)律，在市場(chǎng)規(guī)劃過(guò)程中，要遵循市場(chǎng)規(guī)劃的特殊性。
一、市場(chǎng)提升改造助力實(shí)現(xiàn)智慧城市的發(fā)展
通過(guò)現(xiàn)代化的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造規(guī)劃、硬件設(shè)施升級(jí)、規(guī)范的服務(wù)體系的打造，為消費(fèi)者提供了一個(gè)全新的農(nóng)貿(mào)購(gòu)物服務(wù)空間，在城市更新、農(nóng)貿(mào)改造中，打造智慧市場(chǎng)標(biāo)桿，并以供應(yīng)鏈管理、食品安全溯源為基礎(chǔ)對(duì)接政府大數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多元化的服務(wù)功能和智慧化、規(guī)范化的管理運(yùn)營(yíng)，助力打造新型智慧城市。
復(fù)合型的市集可以改變傳統(tǒng)市場(chǎng)的管理方式，通過(guò)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，以智慧化、數(shù)字化，技術(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化方式改造傳統(tǒng)購(gòu)物場(chǎng)所，以市場(chǎng)交易系統(tǒng)、智慧管理系統(tǒng)、智慧溯源系統(tǒng)、智慧物流等系統(tǒng)平臺(tái)和配套硬件產(chǎn)品的供應(yīng)。
重點(diǎn)打造特色化市場(chǎng)，力爭(zhēng)融入時(shí)尚、文化、創(chuàng)意、特色、品牌等新元素，融合旅游、休閑、購(gòu)物、餐飲等行業(yè)，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，使市場(chǎng)從傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)物場(chǎng)所轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代化消費(fèi)服務(wù)平臺(tái)，借以提升商業(yè)服務(wù)能力及食品安全環(huán)境，使市場(chǎng)成為城市的窗口、文化的窗口。
二、提升智慧市場(chǎng)的商業(yè)空間利用率
在現(xiàn)在消費(fèi)模式的升級(jí)下，單一的經(jīng)營(yíng)模式可以說(shuō)是不適應(yīng)當(dāng)前消費(fèi)者的多樣化需求，結(jié)合市場(chǎng)改造體系同時(shí)建立統(tǒng)一的會(huì)員制度、營(yíng)銷活動(dòng)體系、統(tǒng)一的售后服務(wù)體系等。在保持市場(chǎng)不變的情況下打造新零售，為消費(fèi)者提供新的在線和線下購(gòu)物體驗(yàn)。
在克服包括面積單元狹小、空間布局、功能要求復(fù)雜等情況的過(guò)程中。提升空間利用率是核心解決方式，將相關(guān)聯(lián)的業(yè)態(tài)功能進(jìn)行合并，對(duì)交通動(dòng)線進(jìn)行優(yōu)化，分時(shí)段重復(fù)利用多功能空間，這些都是提升空間利用率的措施。
在商業(yè)中心構(gòu)建起農(nóng)貿(mào)綜合體，加入一些具有特色的店鋪；在社區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合體布局中加入便民服務(wù)體系；在這些常規(guī)的業(yè)態(tài)搭配布局的基礎(chǔ)上，從行為需求以及空間感受的視角出發(fā)，盡可能合理優(yōu)化購(gòu)物動(dòng)線，整體提升消費(fèi)體驗(yàn)。
通過(guò)佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，傳統(tǒng)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型或是新落地新型市場(chǎng)作為一種趨勢(shì)，需要去摸索用戶需求的趨勢(shì)變化，跟著用戶的消費(fèi)場(chǎng)景走。在新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造中，融入藝術(shù)的創(chuàng)意元素、符合目標(biāo)用戶定位的場(chǎng)景設(shè)計(jì)。
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