為了農(nóng)貿(mào)市場設計的順利推動并保證項目的完成度，通常需要一份農(nóng)貿(mào)市場設計說明。而杭州佰映今天將通過對于行業(yè)的理解和經(jīng)驗，針對其中規(guī)劃依據(jù)以及現(xiàn)狀分析兩點進行分析。

　　規(guī)劃依據(jù)

　　農(nóng)貿(mào)市場設計必須符合這么幾個法律及規(guī)章制度。
　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;
　　2、《城市規(guī)劃編制辦法》;
　　3、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;
　　4、 國家相關規(guī)范、規(guī)定及項目所在省市的規(guī)劃部門的相關規(guī)定和規(guī)則;
　　5、 項目對于建筑數(shù)值的特殊要求。

　　農(nóng)貿(mào)市場無論是新建還是重新裝修，都必須要至上而下符合各種硬性規(guī)定，這也是為什么很多農(nóng)貿(mào)市場主辦方，并沒有找專業(yè)的農(nóng)貿(mào)市場設計人員或公司，最后在驗收方面無法過關的原因。這五項，是農(nóng)貿(mào)市場設計中必須知道的底線，必須在此方圓中進行規(guī)劃設計。


　　現(xiàn)狀分析

　　現(xiàn)狀分析一般來說由三個部分所組成，一為地理位置及區(qū)域環(huán)境，二為建筑現(xiàn)狀分析，三為開發(fā)條件分析。

　　地理位置及區(qū)域環(huán)境：地理位置，需要從在城市區(qū)域的位置和常住人口，以及項目所在區(qū)域的總用地面積，以及該區(qū)域在城市規(guī)劃中承擔著什么樣的角色。區(qū)域環(huán)境，需要從地勢來做整體的判斷，并且項目所在地的土壤性質(zhì)做一個簡要的分析。

　　建筑現(xiàn)狀分析：項目所在地，臨時建筑或已成型建筑的量化，用地的條件進行分析。

　　開發(fā)條件分析：開發(fā)條件需要從區(qū)位位置，交通的便攜性以及發(fā)展前景進行綜合分析，并且項目所在地的建設用地的條件也要進行深度的分析。