為了保證農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計方案的完整性，我們需要一份農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計說明。在這份說明中，要滿足規(guī)劃依據(jù)、現(xiàn)狀分析、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃構(gòu)思、專項規(guī)劃、主要技術(shù)經(jīng)濟圖標(biāo)及投資估算等幾大要素。今天佰映設(shè)計就一一與大家分享。
規(guī)劃依據(jù)
農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計必須符合這么幾個法律及規(guī)章制度。
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;
2、《城市規(guī)劃編制辦法》;
3、《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》;
4、 國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及項目所在省市的規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和規(guī)則;
5、 項目對于建筑數(shù)值的特殊要求。
農(nóng)貿(mào)市場無論是新建還是重新裝修，都必須要至上而下符合各種硬性規(guī)定，這也是為什么很多農(nóng)貿(mào)市場主辦方，并沒有找專業(yè)的農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計人員或公司，最后在驗收方面無法過關(guān)的原因。這五項，是農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計中必須知道的底線，必須在此方圓中進行規(guī)劃設(shè)計。
現(xiàn)狀分析
現(xiàn)狀分析一般來說由三個部分所組成，一為地理位置及區(qū)域環(huán)境，二為建筑現(xiàn)狀分析，三為開發(fā)條件分析。
地理位置及區(qū)域環(huán)境：地理位置，需要從在城市區(qū)域的位置和常住人口，以及項目所在區(qū)域的總用地面積，以及該區(qū)域在城市規(guī)劃中承擔(dān)著什么樣的角色。區(qū)域環(huán)境，需要從地勢來做整體的判斷，并且項目所在地的土壤性質(zhì)做一個簡要的分析。
建筑現(xiàn)狀分析：項目所在地，臨時建筑或已成型建筑的量化，用地的條件進行分析。
開發(fā)條件分析：開發(fā)條件需要從區(qū)位位置，交通的便攜性以及發(fā)展前景進行綜合分析，并且項目所在地的建設(shè)用地的條件也要進行深度的分析。
規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標(biāo)
規(guī)劃區(qū)性質(zhì)為項目的用地性質(zhì)，一般來說農(nóng)貿(mào)市場的性質(zhì)為：面向群眾、服務(wù)周邊、以銷售果蔬生鮮為主導(dǎo)，兼有生鮮倉儲功能的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場。
規(guī)劃目標(biāo)，一般來說項目需要積極向政策靠攏，特別是市區(qū)關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)意見，以及市政在民生領(lǐng)域賦予的任何，同時努力創(chuàng)造出一個與城市總體環(huán)境協(xié)調(diào)、空間豐富、功能協(xié)調(diào)、環(huán)境優(yōu)美的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場。
標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場有以下幾個定義：購買的便利性、環(huán)境的衛(wèi)生性、應(yīng)用的方便性、價格的實惠型、觀念的實用性。
專項規(guī)劃
專項規(guī)劃包含著道路的整體規(guī)劃、給水排水工程規(guī)劃、電力電信工程規(guī)劃。這三者，都需要以大量的數(shù)據(jù)量化作為支持，并統(tǒng)一做出整體規(guī)劃，在此不一一做出回答，在后面的文章中將更細(xì)致的來展示。
規(guī)劃構(gòu)思
規(guī)劃構(gòu)思由以下幾個部分組成，依次為規(guī)劃理念、空間結(jié)構(gòu)形態(tài)、功能分區(qū)及規(guī)劃布局、道路交通規(guī)劃、景觀規(guī)劃。
規(guī)劃理念：一般來說規(guī)劃理念需要符合上述所說的幾個標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場的定義，所謂：購買的便利性、環(huán)境的衛(wèi)生性、應(yīng)用的方便性、價格的實惠性、觀念的實用性，在此基礎(chǔ)之上，與農(nóng)貿(mào)市場主辦方一起圍繞著農(nóng)貿(mào)市場功能化的升級，來整理好規(guī)劃理念。
空間結(jié)構(gòu)形態(tài)：考慮到整個標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場在結(jié)構(gòu)上對功能和景觀的需要，并且在景觀融合環(huán)境，交易結(jié)合倉儲、銷售，采用合理的布局形式，以便于交易活動、購物人員流線，創(chuàng)造出景觀層次豐富的環(huán)境，營造多樣、流動的展示與信息交流空間。
功能分區(qū)及規(guī)劃布局：一般從大型的分區(qū)來說，分有農(nóng)貿(mào)市場區(qū)、生鮮倉儲區(qū)、配套服務(wù)區(qū)，而在農(nóng)貿(mào)市場區(qū)中又有各種不同農(nóng)貿(mào)品性質(zhì)的攤位區(qū)。
道路交通規(guī)劃：項目的道路交通組織分為動態(tài)交通與靜態(tài)交通兩個部分。動態(tài)交通組織呈樹枝狀，需要對人流疏散及消防等因素考慮并結(jié)合現(xiàn)狀。而靜態(tài)交通則是在規(guī)劃區(qū)域(有條件的)，布置停車位，滿足農(nóng)貿(mào)市場的日常停車需求。
景觀規(guī)劃：項目所在的景觀規(guī)劃在原則上是以保護生態(tài)、美化城市環(huán)境、塑造現(xiàn)代城市景觀為出發(fā)點，充分利用現(xiàn)有自然景觀基礎(chǔ)，同時建筑與開放空間有序結(jié)合，在滿足功能要求的同時塑造空間變化豐富，具有特色的區(qū)域景觀，并注重建筑景觀與綠化景觀的配合。在規(guī)劃手段上，需要注重農(nóng)貿(mào)市場與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，農(nóng)貿(mào)市場與城市空間的結(jié)合，建筑景觀的塑造以及建筑環(huán)境及色彩控制。
以上就是農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計說明中需要滿足的加的要素，希望能夠幫助到您。更多農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計相關(guān)知識，盡在佰映設(shè)計。